Realizado no dia 3 de setembro de 2025, no Centro de Convenções Pullman – Vila Olímpia, o Seminário Internacional AsBEA: Oportunidades para o mercado de Retrofit – o Restauro de Imóveis Tombados na cidade de São Paulo reuniu especialistas do setor público e privado para discutir caminhos para a preservação do patrimônio histórico como vetor de desenvolvimento urbano.
A abertura contou com falas de Gustavo Garrido (presidente da AsBEA-SP), Camila Moreno de Camargo (presidente do CAU/SP), Marília Barbour (diretora do DPH) e Adriana Levisky (conselheira da AsBEA-SP).
O Painel 1 – Conceitos e incentivos para intervenção em imóveis tombados reuniu Gustavo Rodrigues Secco (DPH) e Denise Puertas de Araújo (DPH), com mediação de Lícia de Oliveira (DPH). O debate destacou os fundamentos do tombamento, a importância da documentação dos imóveis protegidos e a necessidade de atualização de instrumentos urbanísticos como o Plano Diretor.
No Painel 2 – Intervenções em bens tombados: uma perspectiva do licenciamento, participaram Diego Brentegani (DPH), Pedro Fonseca (GRAPROEM) e Silvana Cambiaghi (CPA). Foram discutidos o programa Requalifica Centro, os fluxos administrativos e os desafios de compatibilizar preservação cultural, licenciamento e acessibilidade em bens tombados.
O Painel 3 – Dores, temas de atenção e demandas do setor privado contou com Adriana Levisky (AsBEA-SP), Samuel Kruchin (Kruchin Arquitetura) e Mauro Teixeira (TPA). Os palestrantes trataram da necessidade de conciliar interesses do mercado e da preservação, da clareza nos processos públicos e do papel do projeto arquitetônico como elemento de mediação.
No Painel 4 – Keynote Speaker, o arquiteto português Miguel Saraiva (Saraiva + Associados) apresentou sua experiência em retrofits residenciais e não residenciais em Portugal, ressaltando paralelos com o contexto brasileiro e defendendo a reabilitação urbana como forma de revitalizar comunidades e reconectar cidades à sua memória.
O Painel 5 – Aprimoramentos necessários: projeto, licenciamento e obras reuniu Diego Brentegani (DPH), Samuel Kruchin (Kruchin Arquitetura), Bruno Scacchetti (Metaforma – Telefônica), Mauro Teixeira (TPA), Mauricio Bianchi (Sinduscon-SP), Pedro Fonseca (GRAPROEM) e Mariana Rolin (CONDEPHAAT), com mediação de Adriana Levisky. A mesa redonda destacou a necessidade de capacitação de profissionais, da valorização da qualidade dos projetos e do fortalecimento das equipes técnicas no setor público.
O seminário reforçou a urgência de construir alinhamentos entre agentes públicos e privados, reduzir incertezas jurídicas e técnicas e abrir caminhos reais para que o retrofit e o restauro se consolidem como oportunidades de regeneração urbana em São Paulo.
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